1補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?搬遷則不一定。

涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；。

2性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國有用地性質(zhì)。

而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。

但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用性質(zhì)不同,房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷,可以等同于拆遷。

補(bǔ)償形式不同,拆遷在政府要求的情況下,可以獲得一定的賠償,房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償方式不同,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

而搬遷若是個(gè)人行為,則無法享受這些福利。

拆遷是政府部門策劃的,有補(bǔ)償,拆遷的房子還有其他用途。

搬遷可由政府要求或自行決定。

房子不用拆,補(bǔ)償也很少。

土地征收是指國家為了公共利益的需要,按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,將集體所有的土地變更為國有土地,并依法給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>