土地增值稅的稅收籌劃可以采取以下幾種方式：

1. 選擇適當?shù)慕灰讜r機：在土地市場活躍、價格上漲時，出售舊房或購買新房，以降低土地增值稅負擔。

2. 利用優(yōu)惠政策：了解并利用國家和地方政府的土地增值稅優(yōu)惠政策，如減免稅、退稅等。

3. 合理規(guī)劃土地用途：選擇適合自己需求的用地類型，如商業(yè)用地、住宅用地等，以降低土地增值稅負擔。

4. 合理安排開發(fā)周期：根據(jù)市場需求和自身資金狀況，合理安排開發(fā)周期，避免因開發(fā)周期過長導致土地增值稅負擔過高。

5. 優(yōu)化土地結構：通過調整土地結構，提高土地利用率，降低土地增值稅負擔。

6. 尋求專業(yè)咨詢：在籌劃過程中，可以咨詢專業(yè)的稅務師或財務顧問，以便更好地制定合理的稅收籌劃方案。

7. 注意法律法規(guī)變化：密切關注國家和地方政府關于土地增值稅的法律法規(guī)變化，及時調整稅收籌劃策略。