根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日。這意味著，如果納稅人在購買房產(chǎn)時支付了全部價款并取得了產(chǎn)權(quán)證書，那么從那時起就產(chǎn)生了納稅義務(wù)。

至于終止時間，則沒有明確規(guī)定。通常情況下，只要納稅人持有該房產(chǎn)，并且有相關(guān)的交易記錄，就認(rèn)為存在納稅義務(wù)。如果納稅人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后不再持有該房產(chǎn)，或者沒有相關(guān)的交易記錄，那么可能就不再承擔(dān)納稅義務(wù)。具體的終止時間可能需要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐亩愂找?guī)定來確定。