投資回報率（IRR）是指投資項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，即項目的內(nèi)部收益率。計算公式為：

$IRR = \frac{1 + r_1}{(1 + r_1)^2} + \frac{1 + r_2}{(1 + r_2)^2} + \ldots + \frac{1 + r_n}{(1 + r_n)^n} - 1$

$r_1, r_2, ..., r_n$ 是各期的折現(xiàn)率，$n$ 是期數(shù)。