土地增值稅的扣除項(xiàng)目計(jì)算步驟如下：

1. 確定應(yīng)稅收入：根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)稅收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

2. 確定扣除項(xiàng)目：扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)支付的費(fèi)用、房地產(chǎn)開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、投資利息、稅金等。

3. 計(jì)算應(yīng)納稅所得額：將應(yīng)稅收入減去扣除項(xiàng)目，得到應(yīng)納稅所得額。

4. 計(jì)算土地增值稅：根據(jù)應(yīng)納稅所得額和適用稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅。

5. 計(jì)算可抵扣稅額：如果納稅人有其他可以抵扣的稅額，可以從應(yīng)納稅額中扣除。

6. 最終計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅：將可抵扣稅額加到應(yīng)納稅額上，得到最終應(yīng)繳納的土地增值稅。

注意：具體的計(jì)算步驟可能會(huì)因地區(qū)和具體政策的不同而有所差異，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員進(jìn)行計(jì)算。