增值稅及附加稅稅率的計算方法包括直接計稅法、間接計稅法、房產(chǎn)交易價格與房產(chǎn)原值的比較等。

1. 直接計稅法：直接計稅法下，應(yīng)納增值稅額可以通過增值額乘以適用的增值稅率來計算。增值額通常是指工資、利息、租金、利潤和其他增值項目的總和減去貨物銷售額的全值和法定扣除項目。

2. 間接計稅法：對于某些特定情況，如企業(yè)購買固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)時，需要先扣除進(jìn)項稅額，然后計算應(yīng)納增值稅額。這種方式常用于企業(yè)間的資產(chǎn)交易，確保交易的公平性。

3. 房產(chǎn)交易價格與房產(chǎn)原值的比較：在房產(chǎn)交易中，如果交易價格高于房產(chǎn)原值，則適用較高的增值稅率；反之，則適用較低的增值稅率。這種稅率的選擇有助于鼓勵合理交易和稅收公平。

4. 附加稅的計算：增值稅附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加。這些附加稅通常根據(jù)當(dāng)期繳納的營業(yè)稅額、增值稅和消費稅總額來計算。具體的計算公式為附加稅 = 當(dāng)期繳納的（營業(yè)稅額＋增值稅＋消費稅）×相應(yīng)的城建稅稅率×教育費附加稅率×地方教育費稅率。

增值稅及附加稅的稅率計算涉及多種因素，包括直接計稅法、間接計稅法、房產(chǎn)交易價格與房產(chǎn)原值的比較以及附加稅的計算方法。通過了解這些計算方法和相關(guān)細(xì)節(jié)，可以幫助個人和企業(yè)更有效地管理和規(guī)劃稅務(wù)，確保合規(guī)并優(yōu)化稅務(wù)負(fù)擔(dān)。