在探討存量土地供應比例高好還是低好的問題時，需要從多個角度進行分析。土地供應的合理比例對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。以下是對這一問題的分析：

一、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

1. 平衡供需關(guān)系：合理的土地供應比例有助于平衡房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系。當土地供應量與市場需求相匹配時，可以有效避免市場過熱或供過于求的情況，從而維持房價的相對穩(wěn)定。
2. 防止市場泡沫：過高的土地供應比例可能導致市場供大于求，增加房地產(chǎn)價格的不確定性，甚至引發(fā)市場泡沫。而過低的土地供應比例則可能抑制房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性，影響市場的活力和創(chuàng)新。
3. 優(yōu)化土地資源配置：通過調(diào)整土地供應比例，可以更有效地引導土地資源向有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域集中，促進區(qū)域經(jīng)濟的均衡發(fā)展。同時，這也有助于提高土地使用效率，減少資源的浪費。

二、影響房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境

1. 投資者信心：土地供應比例的變化直接影響投資者對房地產(chǎn)市場的信心。如果土地供應充足，可能會吸引更多的投資者進入市場，反之則可能降低投資者的信心，導致投資意愿下降。
2. 市場預期：土地供應比例的變化也會影響市場預期。例如，如果政府宣布增加土地供應，可能會被解讀為未來房地產(chǎn)市場將更加寬松的信號，進而影響購房者的預期和購房決策。
3. 政策效果評估：土地供應比例的調(diào)整是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段之一。通過觀察土地供應比例變化對市場的影響，可以評估政策的有效性，為未來的政策制定提供參考。

三、促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

1. 支持實體經(jīng)濟：土地作為重要的生產(chǎn)要素，其供應狀況直接影響到實體經(jīng)濟的發(fā)展。合理的土地供應比例有助于保障基礎設施建設和產(chǎn)業(yè)升級的需要，從而推動經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。
2. 創(chuàng)造就業(yè)機會：隨著土地供應的增加，新的房地產(chǎn)開發(fā)項目將不斷涌現(xiàn)，這將直接帶動建筑、設計、施工等相關(guān)行業(yè)的就業(yè)增長，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
3. 提升城市競爭力：土地供應比例的合理規(guī)劃和優(yōu)化配置，有助于提升城市的吸引力和競爭力。一個擁有充足且高效利用的土地資源的地區(qū)，往往能夠吸引更多的投資和人才，促進城市的全面發(fā)展。

存量土地供應比例的高低對于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、投資者信心以及經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要影響。因此，政府在制定相關(guān)政策時，應充分考慮土地供應比例的合理性，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定和經(jīng)濟社會的全面進步。