根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)時，應(yīng)繳納增值稅。對于出租不動產(chǎn)預(yù)收租金的情況，需要確認增值稅的計稅基礎(chǔ)。

計稅基礎(chǔ)是指納稅人在計算應(yīng)納稅額時所依據(jù)的收入金額。對于出租不動產(chǎn)預(yù)收租金的情況，計稅基礎(chǔ)通常為實際收到的租金收入。如果納稅人在租賃期內(nèi)提前收取了全部租金或部分租金，則應(yīng)以實際收到的租金收入為計稅基礎(chǔ)。

在實際操作中，納稅人應(yīng)按照以下步驟確定計稅基礎(chǔ)：

1. 確定租賃合同的租金總額。這包括租金、押金和其他相關(guān)費用。

2. 根據(jù)合同約定，將租金總額分為若干期收取。例如，可以將租金總額分為季度、半年或全年等不同期限，并相應(yīng)地確定每期的租金收入。

3. 計算每期的租金收入。具體計算公式為：每期租金收入 = （當(dāng)期實際收到的租金 / 約定的租金總額）× 100%。

4. 將每期的租金收入相加，得到總的計稅基礎(chǔ)。

5. 如果納稅人在租賃期內(nèi)提前收取了全部租金或部分租金，應(yīng)以實際收到的租金收入為計稅基礎(chǔ)。

6. 根據(jù)適用的稅率計算應(yīng)繳納的增值稅。具體稅率根據(jù)不同國家和地區(qū)的規(guī)定而定，一般采用簡易計稅方法或者按銷售額的一定比例計算。

需要注意的是，納稅人在計算應(yīng)繳納的增值稅時，應(yīng)遵循稅法規(guī)定，確保正確計算計稅基礎(chǔ)。同時，納稅人還應(yīng)關(guān)注稅收優(yōu)惠政策和抵扣政策，以便更好地享受稅收優(yōu)惠。