城市更新項(xiàng)目是城市發(fā)展的重要組成部分，它涉及到城市面貌的改善、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及生態(tài)環(huán)境的提升。為了確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，前期服務(wù)商在城市更新過程中扮演著至關(guān)重要的角色。以下是對城市更新前期服務(wù)商指引的相關(guān)介紹：

1. 政策文件：建緯城市更新業(yè)務(wù)中心推出的《操作指引》為鎮(zhèn)（街道）集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施城市更新項(xiàng)目提供了明確的指導(dǎo)。萬江街道也于2020年3月20日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善公開選定更新單元前期服務(wù)商操作指引的意見》，進(jìn)一步明確了前期服務(wù)商的操作流程和要求。

2. 服務(wù)范圍：前期服務(wù)商通常涉及意向合作方到正式合作方的轉(zhuǎn)變，包括編制采購文件、表決采購文件、行政審核等技術(shù)性服務(wù)工作。

3. 適用范圍：本市行政區(qū)域內(nèi)舊村全面改造項(xiàng)目采購中，前期服務(wù)商適用本指引。這包括自主改造類和合作改造類的舊村全面改造項(xiàng)目。

4. 服務(wù)內(nèi)容：前期服務(wù)商需要協(xié)助村集體經(jīng)濟(jì)組織開展改造意愿征詢、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查及測繪、標(biāo)圖建庫研究及申報(bào)等技術(shù)性服務(wù)工作，同時(shí)還包括項(xiàng)目儲備庫和計(jì)劃申報(bào)、改造方案及拆遷補(bǔ)償方案研究編制、完善用地手續(xù)辦理、合作企業(yè)招商文件研究編制等。

城市更新前期服務(wù)商指引為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施提供了明確的方向和操作標(biāo)準(zhǔn)。通過這些指引，可以確保城市更新項(xiàng)目在正確的軌道上進(jìn)行，同時(shí)也有助于提高項(xiàng)目實(shí)施的效率和質(zhì)量。