確定建設工程的實際竣工日期是一個法律和實踐問題，涉及到工程款的支付、違約金的計算以及風險的轉(zhuǎn)移等多個方面。在建設工程中，竣工時間是一個重要的時間節(jié)點，它不僅關系到工程款項的支付，還可能涉及合同違約責任的計算和工程風險的轉(zhuǎn)移。具體分析如下：

1. 法律依據(jù)

   • 司法解釋：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》為確定實際竣工日期提供了指導。
   • 合同規(guī)定：合同書或施工合同中對竣工日期有明確約定，應當以此為依據(jù)進行判斷。

2. 爭議處理

   • 爭議解決：當事人對實際竣工日期有爭議時，法院會根據(jù)具體情況提供解決方案。
   • 法院判決：最高人民法院發(fā)布的相關司法解釋明確了不同情況下的處理方式。

3. 驗收合格情況

   • 驗收合格之日：如果建設工程經(jīng)竣工驗收合格，應以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。
   • 提交驗收報告日：承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，且發(fā)包人拖延驗收的情況下，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
   • 使用轉(zhuǎn)移之日：建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。

4. 合同文本規(guī)定

   • 示范文本：建設工程施工合同(示范文本)中規(guī)定，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。
   • 修改后通過：如果工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

5. 實際操作建議

   • 提前溝通：在合同簽訂時，雙方應明確約定竣工日期，并就可能出現(xiàn)的問題進行溝通。
   • 及時驗收：發(fā)包人應按照合同約定及時組織竣工驗收，以確保合同的順利履行。
   • 合理期待：承包方應合理期待發(fā)包方的配合，以便按時完成工程。

確定建設工程的實際竣工日期是一個需要綜合考慮多種因素的過程。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，當事人對實際竣工日期有爭議時，可以根據(jù)實際情況分別處理。同時，合同文本和司法解釋也為確定竣工日期提供了明確的指導，但在實踐中仍需注意細節(jié)和實際操作中可能出現(xiàn)的問題。