沃爾瑪貨源店的選址要求高主要是因為其對商圈和物業(yè)有嚴格的標準，以確保店鋪能夠吸引足夠的客流量和保證運營效率。

沃爾瑪在選址時非常注重商圈的人流和車流情況。例如，一個理想的選址不僅需要有足夠的常住人口，還需要靠近城市交通主干道。此外，沃爾瑪還要求商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當?shù)仄骄?，且項目周邊無經(jīng)營面積超過5000平方米的同類業(yè)態(tài)。這樣的條件確保了沃爾瑪?shù)赇伳芪繕讼M群體，提高銷售額。

沃爾瑪對物業(yè)的要求也非常嚴格。物業(yè)縱深需要在5米以上。樓板承重需在800KG㎡以上，凈高在4.5米以上，空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離應(yīng)在4.6米以上。這些要求確保了沃爾瑪?shù)赇伩梢該碛凶銐虻目臻g來存放貨物和滿足日常運營的需要。

沃爾瑪?shù)倪x址過程非常復(fù)雜謹慎，涉及多個方面的考量。例如，在確定商圈后，沃爾瑪?shù)男碌曛芬话氵x在城鄉(xiāng)結(jié)合處、次商業(yè)區(qū)、新起開辟的居民區(qū)。這樣的選址策略使得沃爾瑪能夠更好地覆蓋目標市場，實現(xiàn)快速低成本的開店布局。

沃爾瑪貨源店的選址要求之所以高，是因為其希望通過嚴格的選址標準來確保店鋪能夠吸引足夠的客流和保證運營效率。