物業(yè)公司的服務(wù)范圍包括房屋及設(shè)備維護、綠化管理、衛(wèi)生管理以及安全與市政設(shè)施管理等。物業(yè)費收取標準則根據(jù)不同的服務(wù)等級而有所不同，通常分為一級至四級四個不同標準。

物業(yè)公司的服務(wù)范圍：

1. 房屋及設(shè)備維護：

   • 物業(yè)公司負責對物業(yè)的房屋進行定期檢查和維護，確保其結(jié)構(gòu)安全和功能正常。這包括屋頂、墻體、地板等主要建筑元素的維修。
   • 物業(yè)管理還包括給排水系統(tǒng)的維護，如修理漏水的管道、更換破損的水龍頭等，確保供水供電系統(tǒng)穩(wěn)定運行。
   • 供暖通風及電氣設(shè)備的管理也是重要內(nèi)容，涉及暖氣、空調(diào)、電梯等設(shè)備的正常運行，保障居民生活舒適度。

2. 綠化管理：

   • 物業(yè)公司需制定并執(zhí)行綠化管理條例，保持公共區(qū)域的綠化美觀，提供舒適的居住環(huán)境。
   • 定期進行綠化養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等，以保持植物健康和美觀。

3. 衛(wèi)生管理：

   • 物業(yè)公司需要保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，并進行消毒處理，防止疾病傳播。
   • 設(shè)置合理的垃圾收集和處理系統(tǒng)，引導居民正確投放垃圾，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

4. 安全與市政設(shè)施管理：

   • 物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括監(jiān)控攝像頭的安裝、門禁系統(tǒng)的管理以及夜間巡邏等，確保居民人身和財產(chǎn)安全。
   • 對小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施進行常規(guī)檢查和維護，確保所有市政設(shè)施如供水、供電、供暖等均處于良好工作狀態(tài)。

物業(yè)費收取標準：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費收取標準分為四個等級，具體如下：

1. 一級標準：每月每平方米1元。
2. 二級標準：每月每平方米0.75元。
3. 三級標準：每月每平方米0.5元。
4. 四級標準：每月每平方米0.35元。