《中華人民共和國(guó)民法典》是調(diào)整民事法律關(guān)系的基本法典，其對(duì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定涉及業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂以及物業(yè)管理公司的責(zé)任等多個(gè)方面。以下是對(duì)民法典中關(guān)于選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的具體規(guī)定：

1. 業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：《民法典》第二百七十八條明確規(guī)定了業(yè)主共同決定選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利。這意味著，在選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，必須由專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主共同決定。這一規(guī)定旨在保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保決策過(guò)程的公平性和合理性。

2. 物業(yè)服務(wù)合同：《民法典》增設(shè)了《物業(yè)服務(wù)合同》專章，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任進(jìn)行了明確界定。這一章節(jié)為物業(yè)服務(wù)合同的簽訂提供了法律依據(jù)，有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3. 物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)：《民法典》還規(guī)定物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，應(yīng)作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。這要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮業(yè)主的利益，通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得業(yè)主的信任和滿意。

4. 物業(yè)公司的責(zé)任：《民法典》第二百八十四條規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，包括對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。這表明，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

5. 業(yè)主自管模式：《民法典》允許業(yè)主自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理。這一規(guī)定體現(xiàn)了業(yè)主自治的精神，為業(yè)主提供了更多的選擇權(quán)和自主權(quán)。

6. 物業(yè)管理公司的選擇：對(duì)于開(kāi)發(fā)商前期選定的物業(yè)管理公司，個(gè)人業(yè)主有權(quán)拒絕。這一規(guī)定保障了業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)，使業(yè)主能夠根據(jù)自己的意愿選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

7. 物業(yè)服務(wù)合同的解除：物業(yè)服務(wù)合同可以因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定而解除。這為業(yè)主提供了一定的救濟(jì)途徑，當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定時(shí)，業(yè)主可以通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

8. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和管理應(yīng)當(dāng)遵循《民法典》的規(guī)定。這意味著，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行不當(dāng)收費(fèi)。

此外，在了解以上內(nèi)容后，還可以關(guān)注以下幾個(gè)方面：

• 在選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，業(yè)主應(yīng)充分了解企業(yè)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保選擇到合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
• 業(yè)主在與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于解聘、變更等事項(xiàng)的約定，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
• 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重業(yè)主的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，以贏得業(yè)主的信任和滿意。

《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定涵蓋了業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任等多個(gè)方面。這些規(guī)定旨在保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。業(yè)主在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自己的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以贏得業(yè)主的信任和滿意。