全球投資巨頭Brookfield的歐洲物流投資組合管理主管Ben Segelman近期表示,隨著歐洲通貨膨脹的緩解和利率下降趨勢,以及多個大型資產(chǎn)組合即將進(jìn)入市場,2025年歐洲物流市場的前景顯得格外樂觀。

Segelman指出,在近幾個月中,物流投資市場的活躍度顯著提升。

根據(jù)Segelman的分析,企業(yè)越來越重視供應(yīng)鏈的優(yōu)化和穩(wěn)定,并特別強調(diào)了自動化、數(shù)字化以及可持續(xù)發(fā)展的重要性。

具有戰(zhàn)略意義的物流地產(chǎn)變得愈加搶手,尤其是在人工智能需求增長推動數(shù)據(jù)中心蓬勃發(fā)展的背景下,“互聯(lián)土地”的競爭異常激烈。

由于對“互聯(lián)土地”的爭奪加劇,物流地產(chǎn)租金價格有望上升。

因此,前瞻性規(guī)劃變得至關(guān)重要,企業(yè)決策應(yīng)考慮未來10至20年的長遠(yuǎn)影響。

靈活的物流戰(zhàn)略將是駕馭未來業(yè)務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵因素。

值得注意的是,因通脹導(dǎo)致成本高企而擱置的一些物流項目預(yù)計將在今年重啟。

例如,“近岸外包”將迎來新的機(jī)遇。

為應(yīng)對物流市場的復(fù)蘇,企業(yè)需要優(yōu)化從采購到履單的整個供應(yīng)鏈關(guān)鍵解決方案。

Segelman還提到,地產(chǎn)業(yè)主的角色正在發(fā)生變化,他們不僅需出租土地,還需在土地收購、開發(fā)和運營過程中成為有價值的戰(zhàn)略合作伙伴,以幫助租賃企業(yè)利用本土化知識獲取土地儲備,更好地實施其物流戰(zhàn)略。

隨著市場需求的變化和獲取土地挑戰(zhàn)的增加,2025年“按需建造”項目將成為歐洲物流企業(yè)關(guān)注的重點。

這將有助于滿足特定市場需求,并促進(jìn)企業(yè)的自動化、數(shù)字化和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

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