在現(xiàn)實社會中,我相信大多數(shù)人還不知道工程建設(shè)中履約保證金和質(zhì)量保證金的區(qū)別,這是一種促進合同履行的擔保方式。

然而,它們有自己的特點。

接著,山東律師介紹了履約保證金和質(zhì)量保證基金的區(qū)別如下。

一、履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別是什么。

履約保證金是履約擔保的一種方式,因此兩者的區(qū)別如下：。

首先,資金來源不同。

履約保證金通常來自承包商的營運資金,并在施工前支付給雇主。

質(zhì)量保證是指在工程竣工驗收和交付后,按照發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中的約定或承包人在工程保修中的承諾,在保修期限和保修范圍內(nèi),從應(yīng)付建設(shè)資金中預(yù)留的用于修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的資金。

第二,克制的目的不同。

履約保證金的目的是保證承包人全面履行合同,主要是保證工期和質(zhì)量符合合同規(guī)定。

履約保證金的作用是在承包商違約時補償雇主的損失,也就是說,如果承包商違約,它將失去收回履約保證金的權(quán)利,并且不限于此。

質(zhì)量保證更多的是一種限制工程質(zhì)量的手段。

第三,存款的比例不同于返回時間。

履約保證金的比例為工程造價的5%-10%,具體執(zhí)行比例由發(fā)包人根據(jù)工程造價確定。

如果承包商成功履行了合同義務(wù),雇主必須全額返還保證金。

根據(jù)政府投資建設(shè)項目的要求,質(zhì)量保證率可保留在工程造價的5%左右。

具體比例由雙方協(xié)商,缺陷責任期在工程竣工驗收交付后計算。

在責任期內(nèi),承包人必須認真履行合同約定的責任,期滿后,承包人應(yīng)向發(fā)包人申請退還保證金。

二者的最終目標都是維護合同的法律效力,保證合同的正常履行。

建設(shè)工程合同的執(zhí)行過程是一個漫長的過程,要求承包商嚴格按照合同條款履行義務(wù),按照工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

履約保證金和質(zhì)量保證金是發(fā)包人對承包人極其有力的約束手段,有利于建設(shè)單位和監(jiān)理單位對承包人進行有效的監(jiān)督和控制,防止承包人以次充好、偷工減料的方式轉(zhuǎn)移建設(shè)資金,降低工程質(zhì)量水平,促使承包人認真履行合同。

二、履約保證金和質(zhì)保金。

指項目發(fā)包人防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。

質(zhì)量保證(保修金)是指發(fā)包人和承包人在施工合同中約定的,從應(yīng)付工程資金中預(yù)留的,用于保證承包人在缺陷責任期內(nèi)修復(fù)施工工程中的缺陷的資金。