土地增值稅的扣除率計算方式如下：

1. 對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額（即銷售價格減去原值）的20%作為計稅依據(jù)。

2. 對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成本，包括購買時支付的價款、相關(guān)稅費和合理費用等。

3. 對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評估價格，可以參照當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場價格或者專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告。

4. 對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的其他相關(guān)費用，如中介費、公證費等，也可以計入成本。

5. 對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的個人所得稅，根據(jù)國家稅法規(guī)定進行計算。

具體的扣除率需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆拖嚓P(guān)規(guī)定來確定，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)師或律師。