商鋪的投資回報(bào)率（ROI）是指投資回報(bào)與投資成本之間的比例。計(jì)算公式為：

$$ \text{ROI} = \frac{\text{收益} - \text{成本}}{\text{成本}} \times 100\% $$

收益是指商鋪的凈收入，包括營(yíng)業(yè)收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊和其他費(fèi)用等；成本是指購(gòu)買商鋪的成本，如購(gòu)買價(jià)格、裝修費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。

要計(jì)算商鋪的投資回報(bào)率，需要以下步驟：

1. 收集數(shù)據(jù)：收集商鋪的營(yíng)業(yè)收入、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊和其他費(fèi)用等信息。

2. 計(jì)算收益：從營(yíng)業(yè)收入中減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊和其他費(fèi)用，得到商鋪的凈收入。

3. 計(jì)算成本：計(jì)算購(gòu)買商鋪的成本，包括購(gòu)買價(jià)格、裝修費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。

4. 計(jì)算投資回報(bào)率：使用公式計(jì)算投資回報(bào)率，即：

$$ \text{ROI} = \frac{\text{凈收入} - \text{成本}}{\text{成本}} \times 100\% $$

1. 分析結(jié)果：根據(jù)計(jì)算結(jié)果，分析商鋪的投資回報(bào)率是否合理，以及是否存在風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。