房屋服務(wù)費(fèi)和租賃費(fèi)都是與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但它們之間存在一些區(qū)別。

1. 定義：房屋服務(wù)費(fèi)是指房東為維護(hù)和管理房屋而收取的費(fèi)用，包括房屋的維修、清潔、保養(yǎng)等。租賃費(fèi)則是租客為使用房屋而支付的費(fèi)用，通常包括租金、押金、水電費(fèi)等。

2. 性質(zhì)：房屋服務(wù)費(fèi)是房東的權(quán)益，用于保證房屋的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。租賃費(fèi)是租客的權(quán)利，用于支付使用房屋的費(fèi)用。

3. 目的：房屋服務(wù)費(fèi)的目的是確保房屋能夠正常運(yùn)行，為租客提供舒適的居住環(huán)境。租賃費(fèi)的目的是為租客支付使用房屋的費(fèi)用，保障租客的權(quán)益。

4. 計(jì)算方式：房屋服務(wù)費(fèi)通常是按照房屋的實(shí)際使用情況和合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。租賃費(fèi)則根據(jù)租客選擇的租期、房屋面積等因素來(lái)確定。

5. 支付方式：房屋服務(wù)費(fèi)通常由房東直接收取，租客在入住時(shí)一次性支付。租賃費(fèi)則由租客每月或每年向房東支付，具體支付方式可能因租賃合同的不同而有所差異。

房屋服務(wù)費(fèi)和租賃費(fèi)雖然都是與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但它們的性質(zhì)、目的和計(jì)算方式有所不同。房東收取的是維護(hù)和管理房屋的費(fèi)用，而租客支付的是使用房屋的費(fèi)用。