土地增值稅的稅率和扣除率因國家和地區(qū)的不同而有所差異。在中國，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅采用四級超額累進稅率，即30%、40%、50%和60%。

以下是中國土地增值稅的具體計算公式：

1. 計算增值額：增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 原值。
2. 計算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額。
3. 扣除項目金額包括取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、銷售稅金等。

需要注意的是，土地增值稅的稅率和扣除率可能會隨著政策的變化而調(diào)整，因此在實際操作中需要參考最新的稅法規(guī)定。