竣工時(shí)間和質(zhì)保多久是兩個(gè)不同的概念，它們?cè)?strong>起算時(shí)間、法律依據(jù)以及期限長度等方面有所區(qū)別。具體分析如下：

1. 起算時(shí)間

   • 竣工時(shí)間：竣工時(shí)間是指建設(shè)工程完成并準(zhǔn)備交付使用或驗(yàn)收合格的時(shí)間。
   • 質(zhì)保時(shí)間：質(zhì)保時(shí)間是從工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算的時(shí)間長度。

2. 法律依據(jù)

   • 竣工時(shí)間：竣工時(shí)間通常是根據(jù)建設(shè)工程的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定的。
   • 質(zhì)保時(shí)間：質(zhì)保時(shí)間由法律規(guī)定，通常為最低保修期限，如基礎(chǔ)設(shè)施工程的合理使用年限等。

3. 期限長度

   • 竣工時(shí)間：竣工時(shí)間沒有明確的法定長度，主要取決于合同約定和項(xiàng)目性質(zhì)。
   • 質(zhì)保時(shí)間：質(zhì)保時(shí)間有明確的法定長度，如6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月，但最長不得超過24個(gè)月。

4. 約定可能性

   • 竣工時(shí)間：竣工時(shí)間可以由當(dāng)事人自主約定，具有一定的靈活性。
   • 質(zhì)保時(shí)間：質(zhì)保時(shí)間則由法律直接規(guī)定，不能隨意改變。

5. 用途

   • 竣工時(shí)間：竣工時(shí)間主要用于確定建設(shè)工程的交付使用或驗(yàn)收合格日期。
   • 質(zhì)保時(shí)間：質(zhì)保時(shí)間主要用于保證建設(shè)工程在一定期限內(nèi)的質(zhì)量保障。

針對(duì)上述分析，以下因素值得考慮：

• 在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確竣工時(shí)間和質(zhì)保時(shí)間的約定，確保雙方權(quán)益。
• 了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量的法律法規(guī)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)利。
• 注意工程的保修范圍和期限，避免因不了解而產(chǎn)生糾紛。

竣工時(shí)間更多地與建設(shè)工程的交付和驗(yàn)收相關(guān)，而質(zhì)保時(shí)間則是對(duì)建設(shè)工程在一定時(shí)期內(nèi)質(zhì)量保證的承諾。理解兩者的區(qū)別，有助于更好地管理和監(jiān)督建設(shè)工程的質(zhì)量保障。