在探討這個問題之前，我們需要明確幾個關(guān)鍵點：

1. 稅務(wù)規(guī)定：不同國家和地區(qū)的稅收政策各不相同。因此，首先需要了解你所在地區(qū)的具體稅法。
2. 增值稅（VAT）：大多數(shù)國家對銷售商品或服務(wù)征收增值稅。對于出租不動產(chǎn)，這通常涉及到增值稅的問題。
3. 開票要求：開具發(fā)票是企業(yè)合法經(jīng)營的重要環(huán)節(jié)，但在某些情況下，企業(yè)可能需要提供符合規(guī)定的發(fā)票來滿足稅務(wù)和審計的要求。

一、出租不動產(chǎn)的增值稅問題

1. 增值稅的計算基礎(chǔ)

在很多國家，出租不動產(chǎn)的增值稅是基于租金收入來計算的。這意味著，如果出租方從租賃中獲得了收入，那么就需要按照相應(yīng)的稅率繳納增值稅。

2. 稅率的確定

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)應(yīng)當繳納增值稅。對于出租不動產(chǎn)，其稅率通常是5%。

3. 開票要求

開具發(fā)票是企業(yè)合法經(jīng)營的重要環(huán)節(jié)，但在一些特殊情況下，企業(yè)可能不需要提供發(fā)票。例如，如果出租方與承租方之間有明確的協(xié)議，約定了租金支付方式，那么出租方可能不需要開具發(fā)票。此外，如果出租方已經(jīng)取得了相關(guān)的稅務(wù)證明，也不需要開具發(fā)票。

二、結(jié)論

出租不動產(chǎn)的稅率為5%，這是符合大多數(shù)國家的稅法規(guī)定的。但是，是否能夠開具專票取決于具體情況。如果出租方與承租方之間有明確的協(xié)議，約定了租金支付方式，或者出租方已經(jīng)取得了相關(guān)的稅務(wù)證明，那么出租方可能不需要開具發(fā)票。如果出租方希望為客戶提供正規(guī)的發(fā)票，以便于財務(wù)審計和稅務(wù)申報，那么仍然需要按照規(guī)定的程序和要求開具發(fā)票。